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Services consultatifs en matière d’enveloppe du bâtiment

Gérez les risques, optimisez la durabilité et les coûts d’exploitation et améliorez la performance de vos immeubles tout en respectant les exigences réglementaires applicables grâce à l’aide de l’équipe de conseil d’UL Solutions en matière d’enveloppe du bâtiment.

Construction managers discuss building plans

Les services de mise en service d’UL Solutions vous aident à obtenir une durée de vie maximale pour vos systèmes d’enveloppe de bâtiment. Nous proposons également des services d’évaluation pour vous aider à améliorer la précision de votre planification et à réduire les dommages causés par des défaillances coûteuses de l’enveloppe lorsque vous gérez les biens de l’enveloppe du bâtiment.

Mise en service des bâtiments

Réduisez le risque de problèmes de performance et obtenez une durée de vie maximale des systèmes d’enveloppe du bâtiment installés grâce à nos services de mise en service de l’enveloppe du bâtiment. Nous fournissons aux propriétaires, gestionnaires et assureurs de bâtiments en Amérique du Nord un soutien pendant le processus de construction afin d’atténuer les risques de performance inattendu de l’enveloppe du bâtiment.

Avantages des services de mise en service de l’enveloppe du bâtiment

Pour les bâtiments en phase de planification et de construction, nos services de mise en service de la construction permettent de réduire les coûts d’exploitation et de réparation à long terme en prodiguant des conseils afin que le bâtiment soit créé avec une durabilité supérieure et un degré plus élevé de performance en service.

Nous offrons :

  • Assistance à la conception et évaluations par les pairs des documents de construction en cours d’élaboration afin d’identifier les possibilités d’amélioration;
  • Essais de performance sur maquette des assemblages d’enveloppes proposés avant la production complète et l’installation sur le site;
  • Évaluations de la construction pour identifier les matériaux, les techniques et les détails qui doivent être modifiés;
  • Essais de performance sur le terrain de l’activité de construction de l’enveloppe afin d’évaluer si les travaux terminés répondent aux niveaux de performance appropriés.

Enquêtes légales concernant l’enveloppe du bâtiment

Les enquêtes judiciaires sur l’enveloppe du bâtiment peuvent vous aider à déterminer la cause des problèmes de performance prématurés et les solutions de travaux correctifs rentables.

Les enquêtes judiciaires peuvent vous aider à résoudre des problèmes tels que :

  • Fuite d’eau par les toits ou les fenêtres;
  • Condensation sur les surfaces intérieures et formations glaciaires dangereuses sur les surfaces extérieures;
  • Contrôle thermique causant l’inconfort des occupants et/ou le gel des conduits d’eau;
  • Défaillance du vitrage;
  • Corrosion des attaches ou écaillage de la maçonnerie;
  • Infestations parasitaires, p. ex. pollénies du lombric, punaises, affectant la satisfaction des locataires.

Évaluations techniques pour les bâtiments existants

Bénéficiez d’un soutien pour vous préparer adéquatement au renouvellement du cycle de vie du système d’enveloppe et aux évaluations techniques afin de réduire les coûts et les dommages liés aux problèmes de performance prématurés de l’enveloppe du bâtiment. Identifiez les composants de l’enveloppe qui se sont détériorés et présentent des risques pour la santé et la sécurité, ce qui exige une attention immédiate. Laissez-nous orienter la planification de votre bâtiment et contrôler vos coûts d’exploitation grâce à des échéanciers fiables pour les renouvellements réguliers ou à des résolutions rapides et efficaces de problèmes inattendus.

Diligence raisonnable et planification de la gestion des biens

Pour les propriétaires de biens immobiliers et les bailleurs de fonds, nous fournissons des rapports d’évaluation de l’état des biens (PCA) de haute qualité et opportuns.

Les évaluations de l’état des biens comprennent :

  • L’évaluation des détails de construction, de la performance physique et des attributs des systèmes de la propriété et des bâtiments situés sur un site.
  • L’évaluation de l’état des biens immobiliers est réalisée conformément à la norme ASTM E-2018-15, Guide standard pour les évaluations de l’état des biens immobiliers : Processus d’évaluation de l’état des biens de base
  • Coûts estimés pour effectuer les réparations nécessaires aux éléments défectueux ou aux zones à problèmes découverts
  • Évaluation de la structure du bâtiment, de son enveloppe, des finitions intérieures, des systèmes électriques et mécaniques et des zones extérieures
  • Déterminer les conditions de l’enveloppe ayant une incidence financière lors de la vérification préalable de l’achat potentiel d’un bâtiment
  • Déterminer le moment et les dépenses en immobilisations nécessaires pour entretenir un système d’enveloppes pendant sa durée de vie et pour le remplacer à la fin d’un cycle de vie normal

Les services de fonds de réserve et de restauration comprennent :

  • l’évaluation des éléments communs et un rapport complet;
  • l’analyse des flux de trésorerie et les documents justificatifs pour le formulaire 15;
  • la mise à jour de l’étude du fonds de réserve;
  • les audits techniques;
  • les services de conseil et de conception pour remédier aux déficiences identifiées;

la conception.

L’équipe d’UL Solutions peut aider les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments à préparer la documentation décrivant une approche de la réhabilitation qui peut servir de base à un contrat de construction. Ces services permettent de remédier aux déficiences identifiées dans les évaluations techniques et les études de diligence raisonnable. Ils permettent d’atténuer les risques de détérioration accélérée des composants et des systèmes du bâtiment.

Gestion de la construction

Coordination et contrôle de la qualité pour soutenir la réalisation d’un projet de construction. L’utilisation de ces services permet d’assurer la réussite du projet, notamment la livraison à temps, dans le respect du budget et des caractéristiques.

Découvrez l’avantage UL Solutions

  • L’équipe consultative d’UL Solutions en matière de bâtiment s’appuie sur plus de 30 ans d’expertise technique dans le domaine de la consultation, des essais, de la conception et de la mise en service de l’enveloppe du bâtiment. Ses membres hautement qualifiés ont contribué à des comités techniques et à des publications du secteur, tels que Glass Canada, ASTM, ASHRAE, FGIA, CSA et ABAA.
  • UL Solutions a été chargée de travailler sur des monuments et des bâtiments patrimoniaux de premier plan, notamment la Freedom Tower, le 1 Vanderbilt Place, le Musée canadien de la guerre, le Musée canadien des civilisations, le Musée canadien de la nature, le Stade olympique de Montréal et les édifices du Parlement canadien.

L’équipe d’UL Solutions spécialisée dans l’enveloppe du bâtiment fournit ces services de conseil en utilisant les méthodes suivantes :

  • Évaluation des documents de conception
  • Simulations et modélisation
  • Essais PMU
  • Contrôle de la qualité de l’usine
  • Essais sur le terrain
  • Thermographie infrarouge
  • Contrôle de la qualité de la construction
  • Examen des informations historiques sur les bâtiments
  • Ouvertures exploratoires
  • Observations sur le terrain
  • Préparation de rapports
  • Services de soutien aux litiges
  • Préparation de documents de conception
  • Gestion des projets

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Assistance et soutien

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